مدارک لازم برای الزام به تنظیم سند خودرو اطلاعات مورد نیاز ماشین

معامله و انتقال سند خودروهای صفر، کارکرده و وارداتی نکاتی دارند که باید مورد توجه قرار بگیرند. پس از انتقال سند در دفترخانه، خریدار باید مابغی وجه باقی‌مانده را به فروشنده پرداخت کند. پس ما در ادامه این مطلب مراحل انتقال مالکیت خودرو را به طور واضح برای شما شرح دادیم.

در ضمن باید در اظهارنامه اخیر تاریخی برای حضور مجدد خانم مریم در دفترخانه برای تنظیم سند رسمی اتومبیل موضوع دعوا تعیین می‌شد و در پایان اظهارنامه به این موضوع اشاره می‌شد که در صورت عدم حضور مجدد در دفترخانه اسناد رسمی، علیه وی اقدام قانونی صورت می‌گیرد. در ضمن در مواردی که مال موضوع انتقال به خریدار عملا تحویل داده نشده باشد، خواهان باید ضمن درخواست الزام به تنظیم سند رسمی به نام خود، تحویل آن مال را نیز از دادگاه محترم تقاضا کند. یکی از دعاوی رایج در محاکم قضایی کشور ما که البته، امروزه به واسطه قانون جدید سند خوردو که برگ سبز خودرو را در حکم سند می داند، کاهش یافته، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی می باشد. مضمون این دعوا که غالبا در ارتباط با املاک و خودرو در دادگاه حقوقی مطرح می شود، بدین صورت است که شخصی با تنظیم مبایعه نامه و یک قرارداد عادی، ملک یا خودرو خود را به شخص دیگری منتقل کرده و متعهد می شود تا در تاریخ معین برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه حاضر شود.

مطابق قانون پیش‌فروش ساختمان، تمامی قراردادهای پیش‌فروش باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شوند. طبق این قانون، ثبت قرارداد پیش‌فروش در دفترخانه الزامی است و مالک باید با حضور در دفتر اسناد رسمی، سند رسمی را به نام خریدار تنظیم کند. یکی از مواردی که در درخواست تنظیم سند رسمی مطرح می‌شود، صلح‌نامه‌های عادی است.

علاوه بر موارد فوق، داشتن مدارکی اعم از کارت ملی و شناسنامه فروشنده، مدارک و اسناد مربوط به مالکیت فروشنده، اصل بیمه‌نامه معتبر بیمه شخص ثالث خودرو، کارت سوخت، برگه مفاصا حساب عوارض مربوط به خودرو و برگه سبز نیز می‌تواند به تنظیم بهتر سند خودرو کمک کند. همانطور که عنوان شد برای اینکه بتوانیم مالکیت خودرو را به شکل کامل در اختیار بگیریم، باید نسبت به دریافت برگه سبز خودرو اقدام نماییم. به همین جهت بسیاری از فروشندگان خودرو به دلایل مختلف از جمله هزینه‌ی زیاد، از انجام چنین کاری سرباز می‌زنند. همیشه اصل بر اعتبار و حجیت مفاد اسناد رسمي است، در مورد اسناد عادي اعتبار آن زمانی واقع می شود که اصالت آن ثابت شود. و اسناد رسمی زمانی بی اعتبار می شوند که جعلی بودن آنها ثابت شود یا به دلیل قانونی دیگر اعتباری نداشته باشد. چراکه در ماده ی ۲۲ قانون ثبت نیز آمده است که دولت کسی را به عنوان مالک به رسمیت می شناسد نام او در دفتر ثبت املاک به ثبت رسیده باشد.

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، حتی در صورت استناد به صلح‌نامه‌های عادی قابل پیگیری است. طبق قانون ثبت، اگرچه ثبت صلح‌نامه الزامی است، اما این الزام مانع رسیدگی به دلایل و مدارک خواهان برای اثبات معامله نمی‌شود. به طور کلی و از سال ۱۴۰۰ به بعد، پلیس راهور و دفاتر اسناد رسمی کشور نیز عنوان کردند که داشتن برگه سبز خودرو به منزله مالکیت قطعی خودرو بوده و نیاز به ثبت آن در دفاتر اسناد رسمی نمی‌باشد. با این حال بسیاری از افراد برای اطمینان قطعی از مالکیت خودرو، اقدام به ثبت آن در این دفاتر می‌کنند. در چنین حالتی ممکن است فروشنده به دلایل مختلفی از جمله هزینه‌های بالای آن، اقدام به انجام چنین کاری نکند.

تمام این موضوعات در یک جلسه حضوری برای شما مشخص خواهد شد و به شما اطلاع داده می‌شود. همچنین در صورتی که دادگاه به نفع شما رای دهد، می‌توان این هزینه را از محکوم به صورت کامل دریافت کرد.

کارشناسان ما به شما کمک می‌کنند تا بهترین ماشین را بر اساس نیاز خود انتخاب کنید و همچنین با مشاوره تخصصی، از بروز مشکلات احتمالی در انتقال سند یا پرداخت اقساط جلوگیری می‌کنند. اما اگر خودروی صفر به صورت نقدی خریداری شده باشد، انتقال سند خودرو مانند مراحلی است که پیش‌تر به آن اشاره شده است. سنا یک موسسه حقوقی نمی‌باشد، بلکه پلتفرمی جهت ارائه مشاوره و امور قراردادی در بستر اینترنت است. خدماتی شامل بانک اسناد حقوقی و قرارداد ها، مشاوره حقوقی تخصصی برای هر قرارداد، امکان درخواست طراحی، تنظیم و بررسی قراردادهای حقوقی و درخواست وکیل برای پیگیری و طرح پرونده ها و دعاوی حقوقی و کیفری برای کسب و کار ها و اصناف است. پس از تکمیل پرونده فوق، وقت دادرسی به طرفین ابلاغ و در روز مقرر جلسه تشکیل می‌شود.

پس از اینکه قرارداد خرید خودرو بین خریدار و فروشنده تنظیم شد، باید طرفین به مرکز تعویض پلاک مراجعه نمایند. پس از بررسی و طی مراحل مقرر، پلیس راهور برگه‌ای تحت عنوان برگه سبز خودرو در اختیار خریدار قرار می‌دهد که از جمله اسناد رسمی مهم مربوط به وسیله نقلیه است. خریدار می‌تواند با حضور در دفتر اسناد در همان زمان مشخص شده و تهیه ما بقی ثمن یا قیمت از سردفتر تقاضا کند که گواهی عدم حضور صادر کند. در این گواهی درج می‌شود که در تاریخ مشخص شده خریدار در محل دفترخانه حاضر شده ولی فروشنده بدون دلیل و عذر موجه از حضور در دفترخانه و انتقال سند به مشتری خودداری کرده است.

همچنین لازم به ذکر است که بر حسب ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی، رسیدگی به دعاوی باید در محل اقامت خوانده برگزار شود. البته این دعوا می‌تواند در محل انعقاد قرارداد یا محل اجرای تعهد نیز برگزار شود. الزام به تنظیم سند خودرو، از جمله دعوایی است که میان خریدار خودرو و فروشنده آن در دادگاه حقوقی مطرح می‌شود. به موجب این دعوا، خریدار، تقاضا دارد فروشنده خودرو در دفتر اسناد رسمی حاضر و طی سندی رسمی، مالکیت خودرو را به‌ نام خریدار تنظیم کند. در واقع این دعوا هنگامی رخ می‌دهد که فروشنده بنا به دلایل مختلفی، سند را به نام خریدار انتقال نمی‌دهد یا سند به صورت رسمی تنظیم نشده‌است.

در این صورت، با ارائه مدارک به دادگاه، درخواست الزام فروشنده به انتقال سند و ممکن است مطالبات دیگر را مطرح کنید. اگر فروشنده در این مدت نیز از اجرای حکم و تنظیم سند خودداری کند، خریدار باید به واحد اجرای احکام اطلاع دهد. در این صورت، مأمور دادگاه به جای فروشنده اقدام به امضای سند رسمی می‌کند و فرآیند انتقال ملک به خریدار انجام می‌شود.

در این قرارداد، باید اطلاعات هویتی طرفین، جزئیات خودرو و بندهای مربوط به فسخ یا خسارت کاملا شفاف باشند تا از هرگونه اختلاف در آینده جلوگیری شود. تفاوت قولنامه و مبایعه نامه خودرو  در این است که مبایعه‌نامه، قرارداد قطعی خرید و فروش محسوب می‌شود و طرفین موظف به اجرای آن هستند، درحالی‌که قولنامه پیش‌قرارداد است و بیشتر به‌عنوان تعهدی برای انجام معامله در آینده استفاده می‌شود. ​برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد الزام به تنظیم سند خودرو در کانال تلگرام موضوعات حقوقی مراجعه شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون الزام به تنظیم سند خودرو  پاسخ دهند . خریدار به همراه فروشنده و یا داشتن وکالتنامه رسمی از او به تعویض پلاک مراجعه کرده و پس از انجام اقدامات لازم، پلاک قبلی برداشته و پلاک جدید نصب می شود و برگ سبز جدید به نام خریدار صادر می شود.

چنانچه شرایط قانونی یک قرارداد که به آن اشاره شد یا اینکه قرارداد به موجب اختیارات قانونی یکی از طرفین پیش از طرح دعوا فسخ شده باشد امکان طرح این دعوا وجود نخواهد داشت. در هر مرحله ی از اجرای یک تعهد صحیح قانونی، ممکن است هریک از طرفین به هر دلیلی انجام تعهد خود ،خودداری نمایند که متاسفانه این امر و عدم پایبندی به قرارداد ها در جامعه ما بسیار شایع شده است. خواهان فتوکپی تصدیق‌شده یک برگ مبایعه‌نامه اتومبیل و نیز فتوکپی تصدیق‌شده سند رسمی اتومبیل را به عنوان دلایل مطروحه در دادخواست ضمیمه پرونده می‌کند و به دادگاه تقدیم می‌دارد. در هر یک از این موارد، استفاده از مشاوره حقوقی و ارائه مدارک کامل به مراجع قضائی می‌تواند به تسریع در پیگیری حقوق خریدار کمک کند. در برخی موارد، فروشنده به صراحت اعلام می‌کند که از معامله پشیمان شده و قصد دارد با پرداخت وجه التزام، قرارداد را فسخ کند.

۱-  هنگام تنظیم وکالت تعویض پلاک و نقل و انتقال خودرو، طرفین به پیش بینی مهلت مناسب برای انجام مورد وکالت که ترجیحاً از یک ماه تجاوز ننماید راهنمایی شوند و در صورت توافق آنها این موضوع در سند درج شود. طبق ماده 1284 قانون مدنی، سند به هر نوشته‌ای اطلاق می‌شود که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد. قولنامه، به عنوان سند عادی، می‌تواند به عنوان مدرک اولیه برای اثبات مالکیت مورد استفاده قرار گیرد، اما ممکن است نیاز به ارائه شواهد و مستندات تکمیلی داشته باشد. اراضی وقفی به‌طور کلی قابل فروش نیستند، اما اداره اوقاف می‌تواند این اراضی را به صورت بلندمدت، تحت عنوان اجاره ۹۹ ساله، به اجاره دهد.

این دعوای حقوقی که نتیجه آن، حکم به الزام فروشنده به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی موضوع قرارداد مطابق مفاد توافق طرفین می باشد، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نامیده می شود. جهت تنظیم سند رسمی خودرو و نقل و انتقال ماشین طرفین به چند طریق میتواند اقدام کنند. مثل اینکه همزمان با معامله، خریدار و فروشنده خودرو ، به اتفاق به مرکز شماره گذاری یا فک پلاک و پس از آن به دفترخانه اسناد رسمی جهت تتظیم سند انتقال قطعی یا همان بنچاق مراجعه نمایند که در این فرض مشکلی وجود ندارد و همه چیز به خوبی پیش میرود. بعد از اینکه خریدار و فروشنده درباره خرید و فروش خودرو با هم به توافق رسیدند و بیع نامه ای را بین خود منعقد کردند ، فروشنده ملزم است که خودرو را به نام خریدار سند بزند تا مالکیت به طور کامل به خریدار منتقل شود . انتقال سند وظیفه مالک یا فروشنده خودرو است و نمی تواند از انجام آن امتناع کند .

این اقدام می‌تواند شامل درخواست برای الزام فروشنده به انتقال سند و مطالبه خسارت‌های احتمالی ناشی از تأخیر باشد. اگر پس از ارسال اظهارنامه و گذشت مدت زمان مشخص شده در آن، فروشنده همچنان از انتقال سند خودداری کند، خریدار می‌تواند بر اساس ماده 145 قانون اجرای احکام مدنی، از مراجع قضائی درخواست پیگیری و اقدام قانونی نماید. این ماده به طور کلی به نحوه اجرای احکام و اقدامات قانونی در صورت عدم اجرای تعهدات اشاره دارد. گاهی اوقات، فروشنده به دلیل پشیمانی از معامله، از انتقال سند به نام خریدار امتناع می‌کند. این موضوع ممکن است به دلیل پیش‌بینی شرایط خاص در قرارداد و قولنامه باشد که در آن برای پشیمانی فروشنده وجه التزام تعیین شده است.

متأسفانه، در تاریخ مقرر، خوانده از حضور در دفتر اسناد رسمی خودداری کرده و از انتقال رسمی سند ملک امتناع ورزیده. بنابراین، با توجه به دلایل مذکور، تقاضای الزام خوانده به حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی سند شش دانگ این آپارتمان به همراه خسارات دادرسی را دارم. اگر کارهای نقل و انتقال، قبل از تنظیم سند در دفترخانه، در زمان مقرر در مفاد قرارداد انجام نشود و مالک فوت کند، خریداری که ثمن معامله را پرداخت کرده است، می تواند به عنوان وراثت فروشنده، اقدام به انجام کارهای نقل و انتقال و تنظیم سند در دفترخانه از طریق دعوی کند و از طرفیت آنها انجام این امور را خواستار شود. با وجود اینکه قانوناً فروشنده خودرو موظف به انتقال سند به نام خریدار می باشد و در غیر این صورت می توان از او در دادگاه شکایت کرد اما بازهم قانونگذار شرایطی را مطرح نموده که طبق این شرایط ممکن است سند نزدن فروشنده خودرو امکان پذیر باشد. مبایعه‌‌نامه، نوعی سند عادی محسوب می‌شود؛ اما در صورت تنظیم درست، از نظر حقوقی قابل استناد است.

این مشکل معمولاً زمانی بروز می‌کند که فروشنده نتواند یا نخواهد سند خودرو را به نام خریدار ثبت کند، که در نتیجه، خریدار به دلیل نداشتن سند رسمی و قانونی خودرو، با مشکلاتی مواجه می‌شود. با سلام ابتدا باید به قرارداد تنظیمی(مبایعه نامه ) رجوع کرد و تمامی شرایط و الزاماتی که هست دقت کرد.اگر شروط خاصی در رابطه با انتقال سند نباشد شما می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنید . مبایعه‌ نامه خودرو یک قرارداد قانونی بین خریدار و فروشنده است که در آن مشخصات کامل ماشین، قیمت، شرایط تعویض پلاک، انتقال سند، نحوه پرداخت نقدی یا فروش اقساطی ماشین ثبت می‌شود. این سند، تعهدات فروشنده و خریدار را مشخص می‌کند و در صورت تخلف، می‌توانید از آن برای مطالبه حقوق در دادگاه استفاده کنید.

خواهان برای اثبات ادعایش و خوانده در مقام پاسخ به ادعای خواهان اسنادی را ارائه می دهند. شرکت سپند خودرو آریا که در سال ۱۳۸۶ و با شماره ثبت ۴۴۶۳۰۶ تاسیس شده است یکی از معتبرترین و موفق ترین شرکت های حوزه فروش خودرو در ایران می باشد. بیش از 15سال تجربه موفق در زمینه فروش نقدی و اقساطی خودرو در سراسر کشور از افتخارات سپند خودرو می باشد. این قرارداد اگر رسمی باشد که چه بهتر؛ ولی اگر غیر رسمی بود باید حتما دو شاهد آن را امضا کند. مطابق بند ب ماده ۴۳ قانون مالیات بر ارزش افزوده، خودروهای سواری و وانت دو کابین مشمول پرداخت عوارض شهرداری می باشند و سایر ماشین ها، معاف از پرداخت عوارض سالیانه شهرداری، هستند. اصولا با توجه به شرایط حاکم بر مراجع قضایی و وجود حجم انبوه در هریک از شعبات دادگستری ها، نمی توان به طور دقیق زمان رسیدگی و در نهایت صدور حکم را تعیین نمود علی الخصوص با شرایطی که حاکم بر هر دعواست و با موارد و دعاوی مشابه ممکن است تفاوت هایی داشته باشد.

بدین منظور خریدار می‌تواند برای فروشنده در مراجع صالح، پرونده‌ای تحت این عنوان باز کند و از وی درخواست حضور در دفاتر اسناد رسمی را داشته‌باشد. متاسفانه، گاهی، فروشنده از انجام این امر استنکاف ورزیده و خریدار، علی رغم پرداخت ثمن معامله، قادر به داشتن سند رسمی، برای خودروی خریداری شده نمی باشد. در این حالت، خریدار می تواند با در دست داشتن مدارک لازم برای الزام به تنظیم سند خودرو، اقدام به ملزم نمودن فروشنده، به تنظیم سند خودرو نماید.

ابتدا سعی کنید از طریق اظهارنامه مربوط طرف مقابل را الزام به حضور و تنظیم نمایید. اگر افاقه نکرد از طریق مراجع صالح به رسیدگی دادخواستی را در این راستا تقدیم نمایید. مطابق با بخشنامه ی قوه قضاییه، اگر خواسته دعوا تا بیست میلیون تومان باشد، هزینه دادرسی دو نیم درصد خواسته خواهد بود و اگر بیش از این مبلغ باشد، سه نیم درصد خواسته می بایست هزینه دادرسی تعیین شود.

مگر در صورتی که ثابت شود ملک مورد معامله به دلایلی در رهن بانک قرار دارد و غیرقابل انتقال است. یا اگر ثابت شود که فروشنده بدون اجازه از صاحبان قبلی، معامله‌ای انجام داده که حق مالکیتی ندارد. در ادامه بیان تفاوت‌های سند عادی و رسمی باید گفت در سند رسمی، مأمور رسمی دولت در تنظیم آن دخالت دارد، در حالی که سند عادی را اشخاص خصوصی به هر شکلی که بخواهند می توانند تنظیم کنند. به علاوه اینکه سند رسمی، در صورت مفقود شدن، تهیه رونوشت از آن به سادگی ممکن است ولی با گم شدن سند عادی نمی‌شود از کپی آن استفاده کامل کرد. اگر خودرو را به‌صورت اقساطی خریداری شده است، زمان و مکان تحویل و همچنین وضعیت بدهی‌های آن را مشخص کنید. برای مثال، در صورت استفاده از شرایط تحویل سورن پلاس ایران خودرو ممکن است لازم باشد که ابتدا تسویه‌حساب کامل را با شرکت انجام و سپس سند را به نام خریدار انتقال دهید.

به همراه قولنامه ای که دارید و تمامی مدارکی که در مورد معامله خودرو موجود است، علیه فروشنده و مالک اصلی دادخواست دهید. در این محتوا به بررسی کامل الزام به ثبت سند خودرو، مراجع صالح جهت رسیدگی و مدارک مورد نیاز برای ثبت سند پرداختیم. امیدواریم از خواندن این مطلب رضایت‌خاطر داشته باشید و اطلاعات مفید و ارزنده‌ای را از آن بدست آورده باشید. همانطور که میدانید سند یکی از مهم ترین مواردی است که در انجام معاملات و خرید و فروش ها باید به آن توجه داشته باشیم و وضعیت آن را روشن کنیم. سند نزدن فروشنده نیز از مشکلاتی است که اغلب برای بیشتر مشتری ها رخ می دهد، بنابراین ضروری به نظر می رسد ابتدا با مفهوم سند و تعریف حقوقی دقیق آن آشنا شویم و سپس با درک اهمیت و جایگاه سند در مقام اثبات حق، راه و روشی برای پیشگیری و حل مشکلات این چنینی را بررسی کنیم. مجموعه سپند خودرو با ارائه خدمات فروش اقساطی، تحویل فوری و شرایط پرداخت منعطف، فرآیند خرید خودرو را آسان‌تر کرده‌ است.

اما گاهی پیش می آید که فروشنده از انجام این کار و انتقال سند خودرو خودداری می کند . در این موارد خریدار می تواند اقدامات قانونی لازم را انجام دهد به این ترتیب که ابتدا از مالک بخواهد که به تعهد خود عمل کند و حتی می تواند برای ایشان اظهارنامه قضایی ارسال کند و طی آن قانونا مالک را دعوت به انتقال سند خودرو کند . در صورتی که مالک همچنان از انتقال سند خودرو خودداری کرد ، خریدار می تواند اقامه دعوی حقوقی ” الزام به تنظیم سند رسمی خودرو ” نماید تا دادگاه به موضوع انتقال سند رسیدگی کند . در مواجهه با این عهد شکنی، خریدار چاره ای نداشته جز اینکه با مراجعه به دستگاه قضایی و با طرح دعوای حقوقی، از طریق قوه قضاییه کشور، از طریق دادخواست الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال، فروشنده عهد شکن را به اجرای اجباری قرارداد منعقد شده و مجازات سند نزدن ماشین توسط مالک، الزام نماید.

در صورتی که وکالت شما مدت دار بوده و مدت آن به اتمام رسیده است، تنها راهی که دارید این است که دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و فک پلاک مطرح کنید. ولی بهتر است قبل از این کار مجددا با مالک تماس گرفته و درخواست وکالت تعویض پلاک مجدد کنید. البته لازم به ذکر است که ارسال اظهارنامه اجباری نیست و بسته به خواسته خریدار دارد اما گاهی فروشنده بعد از ابلاغ اظهارنامه اقدام به فک پلاک و تنظیم سند رسمی خودرو می‌کند و دیگر نیاز به تقدیم دادخواست و پرداخت هزینه دادرسی جهت اقامه دعوی نمی‌باشد.

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ماشین یکی از دعاوی رایج در سیستم قضایی کشور بود که به‌واسطه قانون جدید مربوط به خودرو و اعتبار بخشیدن به برگ سبز خودرو به‌عنوان سند رسمی، از تعداد آن کاسته شده است. این نوع دعوا معمولاً زمانی مطرح می‌شود که فردی خودروی خود را با یک قرارداد عادی یا مبایعه‌نامه به دیگری منتقل می‌کند و متعهد می‌شود در یک تاریخ مشخص در دفترخانه حاضر شده و سند رسمی انتقال را تنظیم کند. تنظیم سند رسمی از تعهدات اصلی فروشنده یا مالک است و اگر فروشنده به هر دلیلی از این کار خودداری کند، خریدار می‌تواند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کند. این دعوا همانطور که از نامش پیداست به منظور وادار کردن فروشنده به تنظیم سند رسمی و تکمیل فرآیند انتقال مالکیت است. در این مقاله، به بررسی شرایط و انواع مختلف این دعوا می‌پردازیم و نکات مهمی را که باید در مورد قوانین جدید خرید و فروش ملک یا ماشین و گرفتن سند رسمی بدانید بازگو می‌کنیم. یکی از مهمترین قراردادهایی که همواره مورد استفاده انسان ها بوده است ، قرارداد خرید و فروش یا در اصطلاح حقوقی عقد بیع است که در صورت جمع شدن تمام ارکان عقد بیع شکل می گیرد .

سلام همراه محترم به دلیل سرعت بخشیدن به پاسخگویی لطفا با شماره تلفن ثابت دفتر وکالت تهران ۰۲۱۸۸۹۳۹۸۳۲ تماس بگیرید. پیچیدگی‌های این دست از پرونده‌ها با توجه به تغییرات قانونی می‌تواند در هزینه وکیل یا همان حق الوکاله‌ای که باید پرداخت کنید، موثر باشد. به طور کل پیشنهاد می شود، در زمینه های حقوقی مربوط به اسناد و انتقال مال به وکیلی مجرب و ماهر مراجعه  شود و با آن مشورت شود. سایت فروش خودرو در امارات این امکان را فراهم می‌کند که بدون واسطه، انواع خودروهای نو و کارکرده را بررسی و بهترین گزینه را بر اساس بودجه و نیازتان انتخاب کنید…. وکیل باشی، سامانه هوشمند و الکترونیک حقوقی است که قراردادها، فرم‌ها و لوایح قضایی را به همراه آموزش‌های تصویری در اختیار شما قرار می دهد که همگی توسط وکلای متخصص و پایه یک ارائه شده است.

عدم انجام این کار برای بر اول و دوم منجر به تعلیق یکساله و دوساله می‌شود و بار سوم، پروانه کسب مشاور املاک ابطال خواهد شد. خریدار باید توجه داشته باشد که دادگاه مربوط به ملک در حوزه‌ی آن قرار دارد و صلاحیت رسیدگی به دعوی ملک او را دارد. تنظیم مبایعه‌نامه خودرو، یکی از مهم‌ترین مراحل خرید و فروش است که باید با دقت و شفافیت انجام شود. چه در معاملات نقدی و چه در فروش اقساطی شاهین، ثبت جزئیات مالی، شرایط تحویل، تعهدات طرفین و نحوه انتقال سند ضروری است.

در چنین شرایطی، فروشنده می‌تواند با پرداخت وجه التزام، قرارداد را فسخ کند و از انتقال سند خودداری نماید. در چه مواردی می‌توان دعوای الزام به سند زدن رسمی را مطرح کرد؟الزام به تنظیم سند رسمی برای آپارتمان، الزام به سند زدن رسمی برای خانه یا ملک، الزام به سند زدن برای ویلا، باغ یا زمین و همینطور ماشین و … . با این حال، در برخی موارد انتقال مالکیت بدون تنظیم سند رسمی و صرفاً با سند عادی یا حتی شفاهی انجام می‌شود. در چنین مواردی، لازم است مالکین برای تثبیت حقوق قانونی خود و بهره‌مندی از مزایای سند رسمی، به تنظیم این سند اقدام کنند. به هر حال، فروشنده ممکن است بخواهد با اختصاص وکالت به خریدار، از حضور خود در دفترخانه خودداری کند.

در صورت امتناع اداره اوقاف، خریدار می‌تواند با طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره علیه اداره اوقاف اقدام کند. یک دستگاه خودرو مدل هیوندای آزرا (گرنجور) ۲۰۲۰ با پلاک انتظامی …را از خوانده ردیف سوم آقای … با مبایعه نامه عادی شماره…که رونوشت آن ضم دادخواست گردیده، خریداری نمودم. حال با توجه به اینکه خوانده ردیف سوم خودروی موصوف را از خوانده ردیف دوم آقای …به استناد مبایعه نامه عادی شماره …که رونوشت آن پیوست گردیده خریداری کرده بود و همچنین خوانده ردیف دوم خودرو را از خوانده ردیف اول آقای ….. که مدارک رسمی خودرو از جمله سند و برگ سبز بنام ایشان است، با مبایعه نامه عادی شماره … خریداری نموده است.

خریدار می‌تواند با حضور در دفتر اسناد در همان زمان مشخص شده و تهیه مابقی ثمن یا قیمت از سردفتر تقاضا کند که گواهی عدم حضور صادر کند. بعد از تنظیم و امضای مبایعه‌نامه، مهم‌ترین موضوع، تعویض پلاک و انتقال سند است. برای مثال اگر خودرو را به‌صورت رانا قسطی خریداری کرده‌اید، مطمئن شوید که تعهدات فروشنده برای انتقال سند به‌طوردقیق در قرارداد ذکر شده باشد. برخی از فروشندگان یا شرکت‌های لیزینگی، سند خودرو را تا پایان پرداخت اقساط نزد خود نگه می‌دارند؛ بنابراین باید مشخص کنید که چه زمانی انتقال مالکیت قطعی انجام خواهد شد.

ولی مصوبات بعدی مجلس و ابطالیه‌های شورای نگهبان سبب شد نه تنها سند عادی در دادگاه پذیرش شود بلکه به استناد آن سند رسمی نیز باطل گردد. این امر سبب آشفتگی زیادی بین اعتبار اسناد شده است که هرکس با داشتن سند عادی خود را مستحق می‌داند، در این مواقع استفاده از مشاوره با وکیل اسناد و املاک بسیار می تواند کمک کننده باشد. مطابق قانون جدید کارت سبز خودرو برای نقل و انتقال کافی است و نیاز به مراجعه به دفترخانه نیست. ولی اگر قصد داشتید آن را به ثبت برسانید، باید همراه با فروشنده یا وکالتنامه‌ای از او به دفترخانه رسمی مراجعه کنید. نکته – توجه داشته باشد خودرو را با کسی معامله کنید و وجه را به کسی بپردازید که اسناد مالکیت به نام اوست چرا که در غیر این صورت حتی شکایت الزام به تنظیم سند هم نمیتوانید بکنید و معامله قابل ابطال است و حتی ممکن است ماهها و سالها به دنبال پول خود بدوید و مالک خودرو نشوید. الف – بعد از وقوع توافق و معامله و مبادله ثمن فروشنده خودرو به خریدار وکالت فک پلاک و تنظیم سند قطعی خودرو بدهد.

در این باره و به جهت آگاهی بیشتر باید بیان داشت که؛ اولا هزینه دادرسی در دعاوی منقول بر اساس میزان خواسته ای است که خواهان دعوا به اختیار خود تعیین می کند. یکی از مهم ترین قسمت های ایجاد و وقوع یک تعهد ، انعقاد یک قرارداد که در برگیرنده تمامی جوانب و آثار طرفین معامله و موضوع معامله باشد. هیات عمومی دیوان عدالت اداری در تاریخ ۲؍۱۲؍۱۳۹۹ با حضور رئیس و معاونین دیوان عدالت اداری و رؤسا و مستشاران و دادرسان شعب دیوان تشکیل شد و پس از بحث و بررسی با اکثریت آراء به شرح زیر به صدور رای مبادرت کرده است. روزانه تعداد زیادی از کاربران عزیز سایت، برای مشاوره حقوقی تماس می گیرند و بسته به موضوعشان از وکلای مربوطه مشورت و راهنمایی می گیرند.

طبق توافق، مقرر شد که خوانده در تاریخ ………… با حضور در دفتر اسناد رسمی شماره ………… تهران، ملک مذکور را به نام اینجانب منتقل نماید. در مواردی که مستاجر حق انتقال به غیر را دارد، یا طبق حکم دادگاه اجازه این کار به او داده شده، می‌تواند حق سرقفلی خود را به شخص دیگری منتقل کند. پس از انتقال، مالک موظف است سند اجاره جدید را به نام دارنده جدید سرقفلی تنظیم نماید. در صورت امتناع مالک از این کار، دارنده جدید سرقفلی می‌تواند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره را علیه مالک مطرح کند. طبق ماده ۲۳ قانون پیش‌فروش ساختمان، هر فردی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش‌فروش نماید، به مجازات حبس یا جریمه نقدی محکوم می‌شود. همچنین، طبق ماده ۲۴ همین قانون، مشاوران املاک باید پس از مذاکرات اولیه، طرفین را به دفتر اسناد رسمی جهت تنظیم سند رسمی معرفی کنند.

زیرا تا زمانی که سند رسمی خودرو به نام خریدار تنظیم نشده است او نمی تواند حق مالکیت خود را در محاکم و فمکان های دیگر به اثبات برساند. بنابراین لازم است بعد از انعقاد قرارداد بیع خوررو بلافاصله برای تنظیم سند رسمی آن اقدام شود. در صورتی که ارزش خودرو تا 20 میلیون تومان باشد، مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای الزام به تنظیم سند خودرو، شورای حل اختلاف می باشد. در واقع، الزام به تنظیم سند رسمی خودرو به معنای ثبت و تسجیل قانونی خودرو در مراجع مربوطه است. سند رسمی خودرو یک سند قانونی است که هویت و مالکیت خودرو را تأیید می‌کند و معمولاً شامل اطلاعاتی مانند شماره شاسی، شماره پلاک، نام و آدرس مالک و سایر اطلاعات مربوط به خودرو است. تنظیم سند رسمی خودرو به معنای ثبت اطلاعات خودرو در سامانه‌ها و سازمان‌های مربوطه مانند سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اداره‌های راهنمایی و رانندگی و سایر سازمان‌های مربوطه است.

در نهایت، مهم‌ترین نکته این است که پیش از هرگونه معامله، تمامی مفاد قرارداد را بررسی و از شرایط آن اطمینان حاصل کنید تا در آینده با چالش‌های حقوقی مواجه نشوید. از این رو، در این مقاله، قصد داریم تا به این سوال پاسخ دهیم که دعوای الزام به تنظیم سند خودرو چیست، و سپس در خصوص مدارک لازم برای الزام به تنظیم سند خودرو، توضیح دهیم و در ادمه، به ذکر نکاتی در خصوص این مدارک، بپردازیم. اگر فروشنده به تعهد خود در این باره عمل ننماید، خریدار می تواند با شرایط و تشریفات گفته شده اقدام به طرح دعوایی با عنوان الزام به تنظیم سند رسمی در این باره نماید. شکایت از فروشنده خودرو به دلیل سند نزدن موضوعی است که بسیاری از خریداران خودرو با آن مواجه می‌شوند.

در بسیاری از کشورها، تنظیم سند رسمی خودرو و انتقال مالکیت آن به صورت قانونی و بر اساس مقررات و قوانین مربوطه الزامی است. اما گاهی اوقات اختلافات و دعاوی میان طرفین ممکن است باعث شود که خریداران از فروشندگان الزام به تنظیم سند رسمی خودرو و انتقال مالکیت آن درخواست کنند. خریدار برای اقدام حقوقی در این زمینه، می بایست با مراجعه به دادگاه و پرداخت هزینه دادرسی، اقدام به ثبت دادخواستی با عنوان، الزام به تنظیم سند رسمی، درخواست تامین خواسته مبنی بر منع نقل و انتقال خودرو، به انضمام کلیه خسارت های قانونی تقدیم دادگاه نماید.

با سلامشما می توانید قبل از مراجعه به مرجع صالح با ارسال اظهار نامه به فروشنده از او درخواست نمایید که در موعد مقرر در دفتر خانه جهت تنظیم سند خودرو حاضر شود. در غیر این صورت، با استناد به قولنامه دادخواستی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی خودرو علیه فروشنده تقدیم مراجع قضایی نمایید.در صورت خودداری فروشنده ، نماینده ی مرجع قضایی سند را تنظیم و امضا می کند. همانطور که مشاهده کردید در این محتوا درباره الزام به تنظیم سند خودرو صحبت کردیم. برای بسیاری از افراد که قصد خرید یا فروش خودرو را دارند این موضوع مطرح است که برای انتقال سند و دریافت آن، نیاز است تنها برگه سبز خودرو را دریافت کنند یا سند را باید در دفاتر اسناد رسمی کشور ثبت نمایند. ولی چیزی که استنباط می کنم این است که شما از شخصی به عنوان فروشنده خودرویی رو خریداری کردید ولی خود ایشان مالک نبوده اند. در این حالت شما باید تمامی واسطه ها و کسی که سند رسمی خودرو به نام وی است را طرف دعوی قرار دهید.

آیا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مالی یا غیرمالی است؟مالی محسوب می‌شود و هزینه دادرسی آن ۳.۵ درصد از ارزش منطقه‌ای ملک است. شما باید دادخواست الزام به تنظیم سند خودرو و اگر خودرو هنوز به شما تحویل داده نشده، الزام به تحویل مبیع را نیز به دادگاه تقدیم کنید. هزینه دادرسی الزام به تنظیم سند خودرو در صورتی که ارزش وسیله نقلیه تا 20 میلیون تومان باشد، 2.5 درصد ارزش آن مال و در صورتی که ارزش مال بیشتر از 20 میلیون تومان باشد، 3.5 درصد ارزش آن خودرو در نظر گرفته می‌شود. اگر چنین شرایطی وجود داشته باشد و خریدار از فروش خودروی خود پشیمان شود می تواند با پرداخت وجه تعیین شده در قرارداد که معمولا به آن وجه التزام می گویند معامله را فسخ کند و از انتقال سند خودرو به نام خریدار امتناع نماید. اولین اثر قولنامه، چه آن را (تعهد فروش) بنامیم یا مبایعه ‌نامه، تنظیم سند رسمی است.

در خصوص زمانی که خریدار، قصد طرح دعوای الزام به تنظیم سند خودرو را دارد، باید قرارداد خود را، ضمیمه دادخواست خود کند یا در اولین جلسه، به دادگاه تحویل دهد. 🔹این دعوا حسب مورد و با توجه به ارزش خواسته در دادگاه یا شورای حل اختلاف طرح می شود. توجه داشته باشید که از نظر مقررات قانونی داشتن برگ سبز برای مالک خودرو کافی است ولی عرفا سندی هم تحت عنوان سند انتقال قطعی یا بنچاق در دفتر خانه های اسناد رسمی تنظیم می شود اگر فروشنده آن را به هر دلیل برای شما تنظیم نکرده قطعا در مرحله فروش خودرو مشکل خواهید داشت. مطابق ماده 11 قانون مدنی، دعوای الزام به تنظیم سند خودرو باید در دادگاه اقامتگاه خوانده اقامه شود. در دنیای امروز، خرید و فروش خودرو به یکی از مهم‌ترین و پررونق‌ترین فعالیت‌های اقتصادی تبدیل شده است. با این حال، یکی از مشکلات رایج در این معاملات، عدم ثبت صحیح سند مالکیت خودرو است که می‌تواند به مشکلات قانونی و مالی جدی برای خریداران منجر شود.

او می‌خواهد کلیه فرایندهای مربوط به نقل و انتقال مالکیت و تنظیم سند را به خریدار واگذار کند. با توجه به ماده 1286 قانون مدنی، اسناد به دو دسته تقسیم می‌شوند؛ اسناد رسمی و اسناد عادی. اسناد رسمی، اسنادی است که به صورت قانونی در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی ثبت شده‌اند. اسناد عادی، اسنادی هستند که بدون تنظیم توسط مامور رسمی و یا خارج از صلاحیت او و یا با خلاف مقررات صورت گرفته‌اند.